Coisas que não se vêm na visita ao imóvel ...

Nas visitas que fazemos aos imóveis, seja com intenção de alugá-los ou de adquirí-los, devemos estar atentos para alguns aspectos mais sutis que correm o risco de passar despercebidos. Alguns deles podem não ter solução ou outra forma de contornar que não seja revender o imóvel ou rescindir a locação, e você poderá acabar bem arrependido quando se der conta deles.

Principalmente se você estiver fazendo negócio em uma cidade ou lugar para a qual você está se mudando e não conheça bem, fique atento para os seguintes aspectos :

- Ruas, bairros e regiões sujeitas a alagamentos e inundações motivadas por chuvas torrenciais, transbordamento de rios, córregos ou valões.

- Ruas, praças e largos que sejam locais de eventos cívicos, religiosos, populares ou esportivos. Entre outros podemos citar desfiles militares, carnavalescos, procissões religiosas, estádios de futebol, feiras livres e feiras de artesanato.

Portanto convém tomar a precaução de fazer mais do que uma visita ao imóvel pretendido, tanto durante a semana como no final-de-semana, de dia e à noite, e informar-se sobre o calendário de eventos municipais se você não conhece a cidade.

Agilidade para alugar um bom apartamento

Quando a pessoa sai a procura de um apartamento para alugar, ela começa examinando os anúncios classificados, dá uma navegada também pela internet e vai separando as ofertas para visitar aqueles imóveis mais interessantes.

Dependendo da cidade, o mercado pode apresentar peculiaridades próprias que determinam fortes movimentos na oferta e demanda dos imóveis. Exemplos típicos são as "cidades universitárias" como Santa Maria/RS e Pelotas/RS em que o calendário acadêmico determina o tom do mercado, e as cidades que são polos turísticos ou de veraneio como Camburiú/SC e Florianópolis/SC, em que o fluxo de turistas e veranistas marca a sazonalidade na demanda e no preço dos alugueis. Em Porto Alegre/RS o mercado é bem marcado pela demanda de universitários após os resultados dos vestibulares.

Para enfrentar estas situações e diminuir o risco de perder aquele imóvel que lhe agradou tanto para outro pretendente, a sugestão é já ter o seu cadastro montado com as negativas prontas desde o inicio das visitas para ter condições de apresentá-lo imediatamente quando encontrar o imóvel desejado.

O espaço está aberto ....

Estamos estreando o Blog da Banca Imobiliária hoje 23 fevereiro 2007 !

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