Fonte: GazetaWeb.com - 18/03/07
Não é de hoje que nem dentro de casa os cariocas estão a salvo de serem vítimas de uma bala perdida. A situação já influencia o mercado imobiliário, fazendo com que a desvalorização de unidades em áreas consideradas de risco oscile entre 30% a 50%.
Segundo o presidente da Abadi (Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis) - George Eduardo Masset - os preços têm caído em 30% em bairros como a Tijuca, São Conrado e outros no entorno da Linha Amarela.
O presidente do Creci-RJ - Casimiro Vale - afirma que em alguns casos, a dimunuição do preço em função da falta de segurança chega a 50% e acontece inclusive no mesmo edifício.
"São situações em que um apartamento tem a varanda voltada para a favela, e o apartamento do vizinho em frente é voltado para o mar. As duas unidades estão no mesmo corredor, mas têm esta diferença grande de preço apenas devido à posição dos apartamentos", afirma Vale. E "Independentemente do preço mais baixo o tempo de comercialização também costuma ser bem maior" também comentou.
São cada vez mais freqüentes anúncios classificados de venda de imóvel em que o destaque dos apartamentos é o aspecto "sem risco de bala perdida" ou casa "longe do morro". A segurança é a primeira característica na lista dos compradores, e não mais fatores como o sol da manhã, comércio, transporte ou colégios bons próximos.
Segundo o presidente da Abadi (Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis) - George Eduardo Masset - os preços têm caído em 30% em bairros como a Tijuca, São Conrado e outros no entorno da Linha Amarela.
O presidente do Creci-RJ - Casimiro Vale - afirma que em alguns casos, a dimunuição do preço em função da falta de segurança chega a 50% e acontece inclusive no mesmo edifício.
"São situações em que um apartamento tem a varanda voltada para a favela, e o apartamento do vizinho em frente é voltado para o mar. As duas unidades estão no mesmo corredor, mas têm esta diferença grande de preço apenas devido à posição dos apartamentos", afirma Vale. E "Independentemente do preço mais baixo o tempo de comercialização também costuma ser bem maior" também comentou.
São cada vez mais freqüentes anúncios classificados de venda de imóvel em que o destaque dos apartamentos é o aspecto "sem risco de bala perdida" ou casa "longe do morro". A segurança é a primeira característica na lista dos compradores, e não mais fatores como o sol da manhã, comércio, transporte ou colégios bons próximos.
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