O Barra Shopping Sul em Porto Alegre.

Fonte: Jornal do Comércio – Porto Alegre.
Data: 21/05/2007

Com previsão de inauguração em agosto/2008 , iniciaram-se as obras e as negociações com os lojistas que pretendem implantar seus estabelecimentos no Barra Shopping Sul em Porto Alegre.

Ocupando um terreno de quase 198.000 m2 (19,8 hectares) com uma estrutura de 234 lojas, sendo 12 o número de lojas-âncoras, o lançamento ocorre 11 anos depois da aquisição do terreno.

Nos outros empreendimentos de Shopping Centers realizados pela Multiplan, foi estimada uma valorização de aproximadamente 30% dos imóveis adjacentes e sob a área de influência do empreendimento.

Espera-se uma reativação da efervecência nos negócios imobiliários da região, depois de longos anos de indefinição quanto ao andamento das obras.

Conheça mais no site: http://www.barrashoppingsul.com.br/

Rio tem o 31º aluguel mais caro do Mundo.

Fonte: Revista Veja - 22/05/2007

Um ranking elaborado pela consultoria de recursos humanos ECA International e divulgado nesta terça-feira revela que o Rio de Janeiro é a 31ª cidade mais cara do mundo para se alugar um imóvel. Segundo a classificação da consultoria, o Rio é a cidade brasileira onde o aluguel é mais caro - em média, um apartamento de três quartos em área nobre custa 2.753 dólares por mês - cerca 5.500 reais. Dez posições abaixo no ranking, em 41º, está São Paulo. Na cidade, o aluguel de um imóvel nos parâmetros estabelecidos pela ECA International custa 2.467 dólares por mês, ou aproximadamente 4.900 reais.

Hong Kong ficou em primeiro lugar na lista, seguida pelas cidades de Tóquio e Nova York. Na capital financeira oriental, alugar um apartamento de três quartos custa, em média, 8.592 dólares - quase 17.000 reais por mês. Entre a primeira e a segunda colocada, existe um diferença de pouco mais de 1.000 dólares mensais. O preço do aluguel de imóvel semelhante em Tóquio é de 7.358 dólares, ou 14.700 reais em média.

Segundo o gerente-geral da ECA International em Hong Kong, Lee Quane, citado pela rede BBC, "a recuperação da economia e a maior demanda por acomodações luxuosas estão aumentando os preços de Hong Kong para níveis altos como há dez anos". Ele explicou que, uma década atrás, o mercado imobiliário da metrópole era muito concorrido, mas o governo tomou medidas para tentar diminuir os preços.

Já em Nova York, a terceira colocada, o aluguel de um apartamento de três quartos custa, em média, 7.249 dólares por mês - quase 14.500 reais. O levantamento da ECA International é feito anualmente em 92 grandes cidades do mundo. A pesquisa avalia os custos de envio de funcionários para outros países e é encomendada por companhias multinacionais. Para a base do estudo, a consultoria levanta preços de apartamentos de três quartos, sem mobília, em áreas populares entre funcionários de multinacionais. Os aluguéis mais caros do mundo hoje, em média, são:

1 - Hong Kong - US$ 8.592
2 - Tóquio - US$ 7.358
3 - Nova York - US$ 7.249
4 - Moscou - US$ 6.526
5 - Seul - US$ 6.214
6 - Londres - US$ 5.901
7 - Mumbai - US$ 4.933
8 - Xangai - US$ 4.000
9 - Caracas - US$ 3.974
10 - Paris - US$ 3.869

Cidade do Texas não alugará imóveis a ilegais

Fonte:Agencia EFE S/A - 13/05/2007

Os cidadãos de Farmers Branch, uma cidade de 28 mil habitantes perto de Dallas, no Texas, aprovaram uma medida que proíbe o aluguel de imóveis a imigrantes ilegais. A votação que aconteceu no sábado foi uma das mais de 90 medidas dos governos locais dos Estados Unidos para combater a imigração ilegal, publicou neste domingo o site do jornal Dallas Morning News.
"Eu me surpreenderia se outras cidades não seguirem o exemplo", disse Tim Ou'Hare, vereador de Farmers Branch.

"Este não é um lugar remoto e rural. Farmers Branch é um lugar bastante convencional e se há esse nível de problema com a imigração aqui, o que sugere é que provavelmente essa situação se repete no resto do país", disse Matthew Wilson, professor de Ciências Políticas na Universidade Metodista do Sul.

David Koch e Tim Scott, dois vereadores de Farmers Branch, disseram ser a favor de ampliar a proibição de alugar apartamentos a todas as propriedades em aluguel da cidade e defenderam punições a empresários que contratam imigrantes ilegais.

O Dallas Morning News aponta que vários advogados prevêem apresentar processos contra a lei, o que impediria sua entrada em vigor em 22 de maio. O jornal lembra que, embora outras cidades no país tenham adotado medidas similares, Farmers Branch é a primeira a no Texas e a primeira do país em submeter o assunto a votação popular.

A lei foi inspirada em outra aprovada em Hazleton (Pensilvânia), a primeira cidade americana a proibir o aluguel de imóveis a imigrantes ilegais. A cidade também foi processada e o juiz ainda não se pronunciou a respeito. A Ordenança 2903 de Farmers Branch exigiria que os proprietários de imóveis peçam uma prova de cidadania ou status legal dos candidatos a inquilinos ou dos que forem renovar o aluguel.

A única exceção à regra seriam as famílias com status misto, ou seja, tanto com imigrantes documentados quanto ilegais. Nesse caso, elas podem continuar morando no apartamento se a mãe ou o pai tiver cidadania ou status legal.

Imóveis: Vale mais a pena alugar ou financiar?

Fonte: Marcel Steiner - InfoMoney - 23/06/06

Para a maioria das pessoas, o aluguel continua sendo equivocadamente visto como "dinheiro jogado fora", e a casa própria ainda é o sonho da vida de muitas famílias. A decisão de financiar ou alugar um imóvel certamente não é fácil, e depende muito da sua situação financeira atual. Antes de decidir, existem alguns cuidados que você precisa tomar para ter a certeza de que está fazendo a opção certa.

Reflita antes de tomar sua decisão.

Comprar um imóvel proporciona um sentimento de conquista. Entretanto, antes de pensar em comprar seu primeiro imóvel, é preciso ter em mente algumas questões.

A sua estrutura familiar já está bem definida? Você é solteiro, pretende se casar, mas não sabe quando? Você é casado e está pensando em aumentar a família? Você e sua família pretendem mudar de estado ou país, mas não sabem quando? Refletir sobre estas perguntas vai evitar que você acabe comprando um imóvel que, em pouco tempo, vai deixar de atender às suas necessidades.

Se você ainda não sabe ao certo a resposta para estas questões, talvez o melhor seja optar pelo aluguel até a situação estar um pouco mais definida. Nas grandes cidades, onde a oferta de imóveis é bastante grande, você consegue encontrar um imóvel semi-novo para alugar por cerca de 0,75% do seu valor. Assim, por um imóvel avaliado em R$ 100 mil, você estaria pagando algo como R$ 750 por mês.

Alugar pode ser a melhor opção.

Não vale a pena financiar um apartamento de um quarto por 20 anos, se você sabe que em poucos anos vai precisar de um apartamento maior. Neste caso, a melhor opção seria ou financiar um imóvel maior que já atenda às suas necessidades e gastar um pouco mais com a prestação, ou então alugar um apartamento por um valor modesto e, com a diferença, juntar um pouco mais de dinheiro, para então reduzir a necessidade de financiamento na aquisição do seu novo apartamento.

Ao contrário do que muita gente pensa, em algumas situações vale mais a pena alugar, e esperar um pouco mais até que você junte mais dinheiro. Não se esqueça de que, ao financiar um imóvel, você também terá de arcar com outros custos, como despesa de escritura, imposto de transmissão, taxa de corretagem, a depreciação do próprio imóvel e ainda o eventual risco de desvalorização do imóvel por circunstâncias do mercado.

É verdade que, ao comprar um imóvel mais antigo, você não arca com boa parte da depreciação. Mas, por outro lado, estes imóveis tendem ser mais difíceis de revender, ou acarretam custos mais altos de manutenção. Certamente não vale a pena incorrer nestes custos se você pensa em se desfazer do imóvel em pouco tempo.