Fonte: Marcel Steiner - InfoMoney - 23/06/06
Para a maioria das pessoas, o aluguel continua sendo equivocadamente visto como "dinheiro jogado fora", e a casa própria ainda é o sonho da vida de muitas famílias. A decisão de financiar ou alugar um imóvel certamente não é fácil, e depende muito da sua situação financeira atual. Antes de decidir, existem alguns cuidados que você precisa tomar para ter a certeza de que está fazendo a opção certa.
Reflita antes de tomar sua decisão.
Comprar um imóvel proporciona um sentimento de conquista. Entretanto, antes de pensar em comprar seu primeiro imóvel, é preciso ter em mente algumas questões.
A sua estrutura familiar já está bem definida? Você é solteiro, pretende se casar, mas não sabe quando? Você é casado e está pensando em aumentar a família? Você e sua família pretendem mudar de estado ou país, mas não sabem quando? Refletir sobre estas perguntas vai evitar que você acabe comprando um imóvel que, em pouco tempo, vai deixar de atender às suas necessidades.
Se você ainda não sabe ao certo a resposta para estas questões, talvez o melhor seja optar pelo aluguel até a situação estar um pouco mais definida. Nas grandes cidades, onde a oferta de imóveis é bastante grande, você consegue encontrar um imóvel semi-novo para alugar por cerca de 0,75% do seu valor. Assim, por um imóvel avaliado em R$ 100 mil, você estaria pagando algo como R$ 750 por mês.
Alugar pode ser a melhor opção.
Não vale a pena financiar um apartamento de um quarto por 20 anos, se você sabe que em poucos anos vai precisar de um apartamento maior. Neste caso, a melhor opção seria ou financiar um imóvel maior que já atenda às suas necessidades e gastar um pouco mais com a prestação, ou então alugar um apartamento por um valor modesto e, com a diferença, juntar um pouco mais de dinheiro, para então reduzir a necessidade de financiamento na aquisição do seu novo apartamento.
Ao contrário do que muita gente pensa, em algumas situações vale mais a pena alugar, e esperar um pouco mais até que você junte mais dinheiro. Não se esqueça de que, ao financiar um imóvel, você também terá de arcar com outros custos, como despesa de escritura, imposto de transmissão, taxa de corretagem, a depreciação do próprio imóvel e ainda o eventual risco de desvalorização do imóvel por circunstâncias do mercado.
É verdade que, ao comprar um imóvel mais antigo, você não arca com boa parte da depreciação. Mas, por outro lado, estes imóveis tendem ser mais difíceis de revender, ou acarretam custos mais altos de manutenção. Certamente não vale a pena incorrer nestes custos se você pensa em se desfazer do imóvel em pouco tempo.
Para a maioria das pessoas, o aluguel continua sendo equivocadamente visto como "dinheiro jogado fora", e a casa própria ainda é o sonho da vida de muitas famílias. A decisão de financiar ou alugar um imóvel certamente não é fácil, e depende muito da sua situação financeira atual. Antes de decidir, existem alguns cuidados que você precisa tomar para ter a certeza de que está fazendo a opção certa.
Reflita antes de tomar sua decisão.
Comprar um imóvel proporciona um sentimento de conquista. Entretanto, antes de pensar em comprar seu primeiro imóvel, é preciso ter em mente algumas questões.
A sua estrutura familiar já está bem definida? Você é solteiro, pretende se casar, mas não sabe quando? Você é casado e está pensando em aumentar a família? Você e sua família pretendem mudar de estado ou país, mas não sabem quando? Refletir sobre estas perguntas vai evitar que você acabe comprando um imóvel que, em pouco tempo, vai deixar de atender às suas necessidades.
Se você ainda não sabe ao certo a resposta para estas questões, talvez o melhor seja optar pelo aluguel até a situação estar um pouco mais definida. Nas grandes cidades, onde a oferta de imóveis é bastante grande, você consegue encontrar um imóvel semi-novo para alugar por cerca de 0,75% do seu valor. Assim, por um imóvel avaliado em R$ 100 mil, você estaria pagando algo como R$ 750 por mês.
Alugar pode ser a melhor opção.
Não vale a pena financiar um apartamento de um quarto por 20 anos, se você sabe que em poucos anos vai precisar de um apartamento maior. Neste caso, a melhor opção seria ou financiar um imóvel maior que já atenda às suas necessidades e gastar um pouco mais com a prestação, ou então alugar um apartamento por um valor modesto e, com a diferença, juntar um pouco mais de dinheiro, para então reduzir a necessidade de financiamento na aquisição do seu novo apartamento.
Ao contrário do que muita gente pensa, em algumas situações vale mais a pena alugar, e esperar um pouco mais até que você junte mais dinheiro. Não se esqueça de que, ao financiar um imóvel, você também terá de arcar com outros custos, como despesa de escritura, imposto de transmissão, taxa de corretagem, a depreciação do próprio imóvel e ainda o eventual risco de desvalorização do imóvel por circunstâncias do mercado.
É verdade que, ao comprar um imóvel mais antigo, você não arca com boa parte da depreciação. Mas, por outro lado, estes imóveis tendem ser mais difíceis de revender, ou acarretam custos mais altos de manutenção. Certamente não vale a pena incorrer nestes custos se você pensa em se desfazer do imóvel em pouco tempo.
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